作为道滘镇重点推进的“工改M1”类城市更新单元，东莞中集智城一期首开区总建筑面积约20万平方米，规划建设11栋高标厂房及1栋综合配套楼。

速度之外，项目的价值更在于其为道滘产业升级带来的实质性带动。

园区聚焦生命健康、智能终端、智能制造、数字经济、新材料等高成长性特色产业，始终围绕企业实际发展需求，致力于打造高效、低成本的共创型产业园区。

在招商模式上，项目在道滘镇产业政策引导下，创新推出“大客户定制”服务：由招商、设计、工程等多专业团队协同联动，从前期规划到落地交付，为企业提供全流程个性化产品定制。

截至目前，园区已成功引进智能硬件与电子信息、先进制造与精密零部件、新材料等多个领域的优质企业13家，企业资质涵盖省“专精特新”、市“倍增计划”和国家高新技术企业等，定制招商面积达6万平方米。

首批厂房完成竣备，园区即有企业举办了装修开工仪式。竣备证书到手，装修队伍进场——这不是巧合，而是项目团队提前对接、精准协调的结果。

“竣备即装修”，意味着企业不需要在拿到竣备后再等上一两个月才能开始布置生产线，而是可以无缝衔接，直接进入投产筹备阶段。

△ 样板房带装修图片

道滘镇指导项目运营方前置服务流程，从首批企业签约起便建立“一对一”运营服务对接机制，提前走访摸排企业搬迁计划、设备进场、装修规划等实际需求，同步沟通过渡期餐饮、住宿等配套解决方案。

在政务服务方面，园区为企业提供工商注册、人员招聘、环评申报等专项服务，切实帮助企业减少办事流程与时间成本。结合相关政策，项目还为企业提供提前进场规划装修条件，首批厂房预计今年7月底交付，真正实现“入园即投产”，帮助企业搬迁和投产无缝衔接，大幅节省时间与租金成本。

接下来，园区将继续严守质量与安全底线，加快推进后续工程建设与综合配套落地，以高品质产业载体和专业运营服务，助力企业高效发展。